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LA LETTRE DE L'AREAL N° 19 - JUIN 2014

Lettre d'information du 25 juin 2014

2ème EDITION DE LA SEMAINE NATIONALE DES HLM

CONFERENCE DE PRESSE ORGANISEE PAR L'AREAL

La 2ème édition de la Semaine nationale des Hlm, lancée à l'initiative de l'USH, s'est déroulée dans la France entière du 14 au 22 juin 2014 sur le thème "Construire l'avenir".


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LOI ALUR

La loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové, a été promulguée le 24 mars dernier, pour répondre à 4 enjeux: 
- favoriser l'accès à un logement digne et abordable,
- lutter contre l'habitat indigne et les copropriétés dégradées,
- améliorer la lisibilité et l'efficacité des politiques publiques,
- moderniser les documents de planification et d'urbanisme.


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POLITIQUES SOCIALES

Deux plaquettes ont été éditées par l'areal pour restituer le résultat de deux études:
- les impayés de loyer dans le parc social alsacien
- qui habite dans le parc social alsacien


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DIAGNOSTIC ACCESSIBILITE DU PARC HLM ALSACIEN

L'areal a proposé à ses membres de coordonner une mission de recensement et de diagnostic des logements accessibles et pouvant être adaptés aux personnes handicapées.


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DETECTEURS DE FUMEE

La loi ALUR, promulguée le 24 mars dernier, a profondément modifié le rôle des propriétaires en ce qui concerne les détecteurs avertisseurs autonomes de fumée (DAAF).


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COMMUNICATION AMIANTE

Suite à la parution du kit de Communication Amiante de l'USH en janvier dernier, l'areal a souhaité compléter ce kit par la réalisation de plaquettes à destination des locataires.


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FICHIER PARTAGE DE LA DEMANDE

Une nouvelle version du module de saisie de la demande a été installée le 22 avril dernier afin de répondre notamment aux évolutions réglementaires.


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ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE

L’Assemblée Générale Ordinaire de l’areal s’est réunie le vendredi 23 mai à Horbourg-Wihr, en présence de nombreux Présidents et Directeurs d’organismes alsaciens.

Au cours de cette matinée ont été abordés les points suivants :

- rapport moral du Président de l'areal, Denis RAMBAUD

- rapport d'activité, rapports financiers 2013 et perspectives 2014 présentés par Alain RAMDANI, Directeur et Carlos SAHUN, Trésorier

A l’issue de la partie statutaire, les membres de l’areal ont accueilli Laurent GHEKIERE, représentant de l’USH auprès de l’Union Européenne, pour une présentation des fonds FEDER






CLUBS PROFESSIONNELS

CLUB RESSOURCES HUMAINES

Formations:

Le programme des formations proposées en 2014 est une fois de plus très diversifié. A fin juin, 15 sessions ont été organisées sur des thèmes concernant aussi bien la gestion locative (précontentieux et aide aux ménages en impayés, conduire les entretiens avec les locataires en impayés de loyers), que le management (manager vos équipes efficacement) ou encore la gestion de proximité (les réparations locatives, gestion des conflits, états des lieux d’entrée et de sortie).

Les4 catégories de formations « amiante » dispensées par la SOCOTEC, ont quant à elles été reconduites sur ce premier semestre. Il s'agit, pour rappel : AMI1 (personnel d'encadrement de chantier), AMI2 (opérateur de chantier), AMI3 (personnel d'encadrement technique) et AMI4 (personnel avec cumul des fonctions).

Un parcours « accession sociale » est également proposé cette année aux membres de l'areal. Cette activité recouvrant de nombreux métiers, à commencer par celui de directeur général, il a été décidé de proposer les 6 stages suivants, tous dispensés par l'AFPOLS : les stratégies de l'accession, montage technique et financier des opérations d'accession, le montage commercial des opérations d'accession, le cadre juridique de la location-accession en PSLA, piloter et manager l'activité accession, accession : spécificités comptables, financières et fiscales. Les deux premières sessions se sont déroulées en mai et juin.

Le programme complet des formations 2014 est disponible sur le site internet de l’areal dans la partie « membres/formations ».

Les activités du club Ressources Humaines:

20 mai : journée sur l’actualité législative et jurisprudentielle animée par Maître Patrick WURMSER, avocat spécialisé en droit social qui a porté notamment sur la loi sur la formation professionnelle, l'emploi et la démocratie sociale.

18 juin : réunion de clôture de la mission de l’Intervenant en Prévention des Risques Professionnels (IPRP) en présence des bailleurs ayant adhéré à ce dispositif et de Monsieur WISLEZ du cabinet RESILIENCE, IPRP mutualisé par l'areal. Un tour de table a permis de constater que les objectifs ont été atteints et que le prestataire a satisfait à la demande des organismes qui souhaitent poursuivre l'expérience, notamment en terme de formation sur la sensibilisation multirisques.

A noter : la prochaine journée sur l’actualité législative et jurisprudentielle avec Maître WURMSER se déroulera le mardi 21 octobre à Sélestat.

Contact areal :
Christiane RUGRAFF - 03 90 56 11 90






AGENDA

18 septembre : Réunion Banque de France

19 septembre : Conseil d'Administration

23, 24 et 25 septembre : Congrès de l’USH à Lyon

17 octobre : Réunion Qualité de service

21 octobre : Club Ressources Humaines - Actualité sociale et jurisprudentielle








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