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LA LETTRE DE L'AREAL N° 14 - OCTOBRE 2012

Lettre d'information du 15 octobre 2012

Conventions de réservation & Accords Collectifs Départementaux

 

BAS-RHIN

La convention de réservation et l'ACD 2013-2015 sont encore en cours de négociations.

Afin de vous présenter le projet, les points de débat entre partenaires mais aussi les réflexions menées par le groupe de référents "politiques sociales", l'areal organise une réunion inter-bailleurs le Jeudi 08 novembre 2012 à 14h30.

HAUT-RHIN

En septembre dernier, la DDCSPP a présenté à l'areal un bilan, plutôt positif, de l'application des conventions de réservation.

Pour l'avenir...

Contact areal :
Betty ULLMANN - 03 90 56 11 93


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Fonds d'Intervention pour le Logement Locatif Social - FILLS

 

"Aider la modernisation des bailleurs sociaux et promouvoir l'innovation par des subventions aux investissements intellectuels, tel est l'objet du FILLS. Il aide les organismes bailleurs à s'adapter aux changements, à les anticiper et à initier des stratégies pertinentes à long terme".

Le FILLS peut soutenir financièrement certaines de vos démarches.
Pensez à le solliciter, auprès de l'areal, en amont de la mise en place de vos actions.

Contact areal :
Betty ULLMANN - 03 90 56 11 93


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"Prêts à sortir"

 

La politique nationale et les dispositifs locaux tendent à vouloir faciliter la sortie des ménages hébergés vers un logement.

Dans le Bas-Rhin, le groupe de travail "logement d'abord", et dans le Haut-Rhin une rencontre avec le SIAO, ont mis en évidence la nécessité de travailler sur la notion de "ménages prêts à sortir".

Contact areal :
Betty ULLMANN - 03 90 56 11 93


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Chiffres clés

 

  • 106 097 logements Hlm en Alsace
  • 68 % des logements sociaux sont de 3 à 4 pièces
  • Taux de rotation : 10,5%
  • ...

Contact areal :
Betty ULLMANN - 03 90 56 11 93


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Mise en conformité à la loi informatique et libertés

 

Les bailleurs sociaux gèrent un nombre important de données à caractère personnel et sont sous la vigilance de la CNIL.

Contact areal :
Guillaume LUTZ - 03 90 56 11 92


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Création d'un groupement de commandes pour la valorisation des CEE

 

Pour rappel, des organismes de logements sociaux adhérents à l’areal se sont groupés pour optimiser la vente des CEE.

Après réflexion, il a été décidé de constituer un groupement de commandes, dans l'objectif de déléguer la valorisation des CEE à un prestataire.

Contact areal :
Guillaume LUTZ - 03 90 56 11 92


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Nouveau dispositif de soutien de la Région Alsace en faveur de la construction neuve

 

Par délibération du 14 septembre dernier, l'assemblée régionale a fait évoluer ses modalités de soutien à la construction neuve de logements locatifs sociaux, afin de prendre en compte l'entrée en vigueur de la nouvelle règlementation thermique RT2012 au 1er janvier prochain.

Contact areal :
Guillaume LUTZ - 03 90 56 11 92


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Fichier partagé de la demande

 

Depuis le début de l'année, plusieurs démarches ont été développées afin de pérenniser l'outil Fichier partagé de la demande...

Contact areal :
Mélanie WERLE - 03 90 56 11 95


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Rencontre areal/Caisse des Dépôts

 

La réunion de travail et d’échange annuelle entre l'areal et la Caisse des Dépôts, animée par Denis RAMBAUD Président de l'areal et Gil VAUQUELIN Directeur Régional de la CDC, s'est déroulée le vendredi 07 septembre dernier à Sélestat. Au cours de cette demi-journée les points suivants ont été abordés :
- le modèle de financement sur fonds d'épargne,
- la situation financière des organismes de logement social en Alsace : quelles évolutions marquantes sur les dix dernières années ?
- évolution des prix de revient et plans de financement des opérations de logement locatif social
Pour terminer la matinée, un débat sur le thème "Quels moyens pour quels territoires" a été ouvert.

Contact areal :
Alain RAMDANI - 03 90 56 11 90





73ème congrès de l'Union Sociale pour l'Habitat

 

Le 73ème congrès de l'Union Sociale pour l'Habitat de Rennes a été inauguré par le Premier Ministre Jean-Marc AYRAULT accompagné de sa ministre du Logement Cécile DUFLOT. Lors de son discours d'ouverture, Jean-Marc AYRAULT est revenu sur l'ensemble des réformes prévues par le Gouvernement en matière de logement.

Vour retrouverez ce discours ainsi que les temps forts du Congrès sur "E.com", site web dédié à cet évènement par l'USH :

http://pro.union-habitat.org/
ecom/ecom2012.nsf/Home3?OpenForm






Groupes professionnels

 

CLUB RESSOURCES HUMAINES

Formations :

Le programme des formations proposées à fin 2012 est disponible sur notre site internet.

A noter :
- recyclage "Sauveteur Secouriste du Travail " : session le 11 décembre 2012
- formation "Energie et développement durable" (AFPOLS 513) : annulée faute d'inscriptions suffisantes
- formation "Vente Hlm" (AFPOLS 703) : session 24 et 25 janvier 2013

Pour rappel, la réunion de préparation du programme 2013 est prévu à l'areal le mardi 04 décembre 2012. Une invitation vous parviendra dans les prochaines semaines. Votre participation nous permettra d'établir de façon efficace un plan de formation répondant au mieux aux besoins de chacun.

Les activités du club Ressources Humaines :

Deux journées sur l'actualité sociale et jurisprudentielle ont été organisées les 05 juillet et 11 octobre 2012. Vous êtes de plus en plus nombreux à participer à ces rencontres qui portent sur des sujets d'actualité très riche en changements.
Une prochaine journée portant sur le contrat de travail à durée déterminée est prévue le jeudi 22 novembre 2012. L'ordre du jour vous sera transmis au plus vite.

Contact areal :
Christiane RUGRAFF - 03 90 56 11 90

 

CLUB COMMUNICATION

La rencontre du 18 juillet dernier portait sur la Semaine Nationale des Hlm, projet initié par l'USH et se déroulant du 08 au 16 juin 2013. Afin de mieux appréhender la philosophie de l'opération et comprendre ainsi l'implication des organismes, l'areal a fait appel à Nelly HAUDEGAND, directrice de la communication à l'USH qui a présenté de manière très complète cet évènement. La déclinaison régionale se fera sur des opérations de terrain s'inscrivant dans le thème " Les Hlm, habiter mieux, bien vivre ensemble" en créant des temps de rencontre et de dialogue avec les locataires. Ces initiatives locales devront valoriser le patrimoine, les habitants et les personnels des Hlm par le biais de journées portes ouvertes, concours, expositions, inaugurations, visites guidées, rencontres débat, conférences de presse... Vous trouverez les documents concernant cette opération sur le site internet de l'areal - partie Membres, Clubs professionnels, Communication -. Les fiches de pré-inscription sont à retourner complétées à l'USH avant le 12 novembre 2012, avec copie à l'areal qui coordonnera les actions locales.

Contact areal :
Christiane RUGRAFF - 03 90 56 11 90

 

CLUB FINANCE

Le Club Finance s'est réuni le 07 septembre dernier, à l'issue de la rencontre areal/Caisse des Dépôts, en présence de Muriel KLINGLER, directrice des financements à la CDC.
L'ordre du jour était le suivant :
- pour une juste perception de votre situation financière et de son évolution : les informations financières et comptables indispensables pour la CDC
- actualité Produits
- l'approche de financement du développement du logement locatif social : d'une vision de l'opération à une vision de l'opérateur

Contact areal :
Alain RAMDANI -  03 90 56 11 90

 

CLUB RENOUVELLEMENT URBAIN

L'areal a proposé, le 1er octobre dernier, une réunion du Club Renouvellement Urbain, consacrée aux perspectives de l'après-PNRU.
Outre les témoignages de CUS Habitat et de la Communuaté Urbaine de Strasbourg, cette réunion a permis aux participants (organismes de logement social, collectivités locales, ANRU, ORIV, USH, areal) d'échanger notamment sur les conventions de sorties et la mise en oeuvre des plans stratégiques locaux.
En parallèle, l'areal et l'USH ont souhaité réaliser un état des lieux de la situation des quartiers à l'issue du PNRU et hors PNRU. Ce repérage permettra d'engager un travail d'analyse de la situation des quartiers rénovés à l'issue du PNRU1 et de repérage des sites hors PRU (à partir de 200 logements) cumulant des problématiques patrimoniales, urbaines et sociales. Cette analyse est réalisée au niveau national par l'USH.
Les organismes ont donc été sollicités pour remplir ces fiches de repérage.

Contact areal :
Guillaume LUTZ - 03 90 56 11 92

 

CLUB "DES MOINS DE 2000 LOGEMENTS"

Depuis 2006, l'areal réunit -au sein du Club- les bailleurs comptant un patrimoine situé aux alentours des 2000 logements.

La création de ce Club avait pour objectifs :
- d'approfondir les thèmatiques pour maintenir le niveau d'expertise des collaborateurs d'organismes
- de partager les expériences professionnelles et constituer un réseau
- d'affiner les méthodes et outils de travail de chacun

La dernière rencontre, le 12 octobre dernier, a traité "des travaux d'entrée et de sortie dans les lieux".
L'ensemble de la matinée a été riche d'échanges de pratiques entre bailleurs. Nous remercions      M. Philibert, Responsable Qualité/Maintenance à Habitats de Haute-Alsace pour la présentation des engagements de son organisme dans ce domaine.

Contact areal :
Betty ULLMANN - 03 90 56 11 93






Agenda

 

22 octobre : Etude énergétique : réunion de restitution de la phase conditionnelle

30 octobre : Atelier Décentralisation avec le Conseil Général du Haut-Rhin

08 novembre matin : Réunion d'échanges avec les Associations de locataires

08 novembre après-midi : Réunion interbailleurs Bas-Rhin ACD 2013/2015

13 novembre : Réunion de travail "Mise en conformité à la loi Informatique & Libertés"

21 novembre : CRH

22 novembre : Club RH - Les contrats de travail à durée déterminée

29 novembre : Journée nationale FILLS "Innovation" - Paris

04 décembre : Club RH - Préparation du programme des formations 2013

05 décembre : Réunion de travail interbailleurs - Territorialisation FSL 67

14 décembre : Conseil d'Administration

21 décembre : Réunion de coordination areal - m2A








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